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부동산을 공동명의로 소유하면 세금을 줄일 수 있다는 말,과연 항상 맞는 말일까?2025년 현재 기준으로 보면,공동명의는 양도소득세, 종합부동산세, 증여세, 건강보험료 등다양한 세금에 서로 다른 영향을 미친다.이번 글에서는 공동명의의 개념과 세금 종류별 유불리를 상세히 분석하고,부부 공동명의로 했을 때 어떤 경우에 절세가 가능한지를 실제 사례와 함께 정리했다.계획 없는 공동명의는 오히려 손해일 수 있다. 공동명의란 무엇인가?공동명의란 하나의 부동산을 두 명 이상이 법적으로 함께 소유하는 것을 말한다.주로 부부 공동명의가 일반적이며,지분 비율은 5:5, 6:4, 또는 9:1 등 자유롭게 설정할 수 있다.공동명의의 장점은 세금 부담을 분산할 수 있다는 것이며,단점은 향후 지분 정리나 양도 시 절차가 복잡해질 ..

전세는 일반적으로 비과세 개념으로 받아들여지지만,계약을 갱신하거나 보증금이 증가할 경우예기치 않은 세금 문제가 발생할 수 있다.특히 전세보증금이 일정 금액을 넘어서거나,임대사업자 등록 여부에 따라 종합소득세, 건강보험료,심지어 증여세까지 영향을 줄 수 있다.2025년 현재 기준으로 전세 계약 갱신 시 주의해야 할세금 이슈를 정리해 정확한 대응이 가능하도록 도와준다. “전세는 세금 안 낸다”는 말은 절반만 맞다전세 계약은 월세와 달리 매달 현금 흐름이 없기 때문에많은 임대인이 세금 걱정을 하지 않는다.하지만 현실은 다르다.전세보증금도 일정 조건을 넘어서면 과세 대상이 될 수 있다.예를 들어, 다주택자가 임대하는 전세 주택의 경우보증금 규모에 따라 임대소득세 계산 시 간주임대료로 간주한다.또한 건강보험료 지..