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1억 이하 소형 부동산 투자 시 세금 계산법과 신고 절차

최근 부동산 시장의 인기는 대형 아파트나 상업용 부동산에만 국한되지 않는다.특히 1억 원 이하 소형 부동산은 부동산 투자를 시작한 젊은 투자자들이나 소액 투자자들 사이에서 관심이 꾸준히 증가하고 있다.이러한 흐름은 초보 투자자나 소액 자산가들에게 진입 장벽을 낮춰주며,자산 분산 및 임대 수익을 목표로 하는 투자 전략으로 주목받고 있다.그러나 단순히 가격이 낮다고 해서 세금이 면제되거나 간단한 것은 아니다.소형 부동산이라도 세금 신고 및 납부 절차는 반드시 정확하게 이행해야 하며,실제 투자 수익률을 높이기 위해서는 세금에 대한 이해가 필수다.이 글에서는 1억 이하 소형 부동산 투자 시 발생 가능한 취득세, 재산세, 양도소득세, 종합부동산세,그리고 세금 신고 절차까지 구체적이고 현실적인 정보를 제공한다. 1..

부동산 세금 2025.07.14

2025년 개정 세법으로 본 비거주자의 부동산 세금 처리 방법 – 해외 거주자라면 반드시 알아야 할 납세 전략

해외 거주자라고 세금에서 자유롭지 않다 – 비거주자의 부동산 세금 리스크한국에 부동산을 보유하고 있는 해외 거주자, 즉 ‘비거주자’들이 해마다 증가하고 있다. 2025년 개정 세법에서는 비거주자의 부동산 소득과 처분에 대한 과세체계가 대폭 강화되면서, 이전보다 훨씬 정밀한 세무 리스크 관리가 필요해졌다.특히 양도소득세, 종합부동산세, 임대소득세, 그리고 외국환 신고 및 자금 반출 제도까지 다층적으로 변화되었기 때문에, 단순히 ‘한국에 주소가 없다’는 이유로 세금에서 벗어날 수 없다.게다가 국세청은 최근 몇 년간 해외 거주자 대상 세무조사를 확대하고 있으며, 주요 국가와의 **금융정보 자동교환 협정(CRS)**을 통해 자금 흐름까지 추적하고 있다.이 글에서는 2025년 개정 세법을 기준으로, 비거주자가 한..

부동산 세금 2025.07.14