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한국에서 부동산을 소유한 개인이 1가구 2주택 상태가 되면 각종 세금 부담이 급격히 증가한다. 특히 양도소득세에 비해 상대적으로 관심이 덜한 ‘지방세 감면’ 혜택은 제대로 알지 못하면 놓치기 쉽다. 지방세는 지방자치단체마다 규정이 조금씩 다르고, 감면 조건이 복잡하게 얽혀 있기 때문에 단순히 "1가구 2주택이면 무조건 중과된다"는 통념은 사실과 다르다. 이번 글에서는 1가구 2주택자에게 적용할 수 있는 지방세 감면의 실질적 조건과 실제 감면을 적용받은 사례를 중심으로 자세히 분석하여, 부동산 보유자나 향후 주택 추가 구입을 고려하는 이들에게 꼭 필요한 정보를 전달하고자 한다. 지방세란 무엇이며, 왜 중요할까?부동산 관련 세금 중에서 사람들은 흔히 양도소득세나 종합부동산세에 더 익숙하다. 하지만 부동산을 ..

부동산을 소유하고 있다면 매년 빠짐없이 내야 하는 세금이 바로 보유세입니다. 특히 최근 몇 년간 정부의 부동산 정책이 바뀌면서 보유세에 대한 관심도 높아졌습니다. 그런데 보유세라고 하면 막연하게 ‘세금 낸다’고만 알고 계신 분들이 많습니다. 사실 보유세는 재산세와 종합부동산세(종부세) 두 가지로 나뉘며, 대상과 세율, 납부 시기 모두 다릅니다.이번 글에서는 2025년 기준 부동산 보유세의 구조와 재산세 vs 종부세의 차이점을 쉽고 명확하게 정리해 드리겠습니다. 부동산 보유세란?보유세는 말 그대로 부동산을 ‘가지고 있는’ 것만으로 부과되는 세금입니다. 부동산을 사고 팔지 않아도, 단지 소유하고 있다는 이유만으로 매년 납부 의무가 생깁니다.보유세는 크게 다음 두 가지로 구성됩니다.재산세: 모든 부동산 보유..