재개발이나 재건축 사업에 참여한 조합원이 분양권을 통해 새 아파트를 받게 되는 과정은 겉보기에는 단순하게 보인다. 하지만 그 속을 들여다보면 생각보다 복잡한 세금 구조가 얽혀 있다. 특히 조합원이 받은 분양권을 양도하게 될 경우, 어떤 세율이 적용되고 어떤 기준으로 세금을 산정하는지에 대한 일반적인 이해는 매우 부족한 것이 현실이다. 실제 세법에서는 조합원 분양권에 대해 명확하게 하나의 기준으로 정의하지 않는다. 취득 경로, 권리 이동 시점, 기존 부동산의 보유 형태 등에 따라 양도소득세 계산 방식이 달라지기 때문이다.많은 조합원들이 자신이 양도하려는 권리가 단순한 분양권인지, 조합원 지위 그 자체인지, 혹은 주택으로 간주되는 상태인지조차 정확히 파악하지 못하는 경우가 많다. 문제는 이 판단이 세율 결정..